По словам руководителя отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Наталии Тишендорф, рост инвестиций в первую очередь объясняется закрытием нескольких крупных сделок прошлого года, а в целом инвесторы придерживаются выжидательной позиции. При этом на рынке наблюдается нехватка активов, доступных инвесторам для покупки.
В JLL отмечают, что все инвестиционные сделки пришлись на Москву (77%) и Санкт-Петербург (23%). Лидером по объему привлеченных инвестиций стал сектор офисной недвижимости с долей в 38% от общего объема вложенных средств. На втором месте оказался сектор жилой недвижимости (27%), а замыкает тройку сектор торговой недвижимости (22%).
По прогнозам экспертов компании, в этом году инвесторы вложат в российскую недвижимость 3,5 млрд долларов.
Напомним, в 2018 году мировой объем инвестиций в недвижимость составил 1,75 трлн долларов, увеличившись на 4% по сравнению с рекордным показателем 2017 года. В январе сообщалось, что объем инвестиционных сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости в 2018 году достиг 733 млрд долларов, увеличившись на 4% по сравнению с 2017 годом. Если говорить о самых привлекательных для инвесторов городах, то в 2018 году ими стали Лондон (36,4 млрд долларов), Нью-Йорк (31,4 млрд) и Париж (27,2 млрд). Треть крупнейших сделок прошлого года была заключена в перечисленных городах, а также в Сеуле, Гонконге, Токио, Шанхае, Вашингтоне, Сиднее, Сингапуре, Торонто и Мюнхене.
Что же касается Москвы, то российская столица заняла в рейтинге скромное 78-е место (1,6 млрд), но по прогнозу экспертов в этом году Москва может немного улучшить свои позиции за счет умеренного роста объема сделок с коммерческой недвижимостью.