Агентство собирается создать управляющую компанию (УК), которая будет заниматься этими активами, если идею поддержат совет директоров агентства, Минфин и Центробанк.
УК АСВ будет создавать закрытые паевые фонды. В случае согласования первый фонд может быть создан уже до конца текущего года. Скорее всего, им станет земельный фонд, как раз в размере около 20 млрд рублей. Следующим, возможно, будет фонд с активами в виде прав требований по кредитам, предположил Мельников.
Земель у АСВ на десятки миллиардов рублей, хватит не на один земельный ПИФ, знает сотрудник агентства. Например, по словам другого источника в АСВ, в ПИФ могут быть внесены земли, доставшиеся от бывших акционеров Собинбанка. В апреле 2009 г. первый заместитель гендиректора АСВ Валерий Мирошников рассказывал, что агентство приобрело на 11 млрд рублей кредитов под залог недвижимости и земли у "Собинбанка", находящегося под санацией "Газэнергопромбанка".
Пока совет директоров не одобрил создание управляющей компании, все это только идеи, хотя они и обсуждаются сейчас с Федеральной службой по финансовым рынкам, говорит источник в агентстве. Это выгодно, поскольку есть льготы по налогообложению (налог на недвижимость нужно платить регулярно, а на актив в ПИФе - только после его продажи). Это значительно более прозрачная структура: регулярная переоценка активов фонда обязательна раз в полгода.