По опубликованным в среду оценкам специалистов, на сегодняшний день в столице наблюдается огромный дефицит офисных помещений, сдаваемых в аренду. В Москве не хватает до 5 млн. кв. метров коммерческой недвижимости, пишут "Новые Известия".
Особенным спросом пользуются у съемщиков офисы площадью до 200 "квадратов". Покупательский интерес к небольшим помещениям до 100 метров тоже очень велик ? он составляет больше трети всех запросов. Но как раз их-то традиционно больше всего не достает на столичном рынке.
Специалисты отмечают: дефицит предложения уже много лет поддерживает тенденцию к быстрому удорожанию коммерческой недвижимости. Это касается как покупки, так и аренды. Съем офисного помещения или торговой площадки сегодня обходится от 500 до 5 тыс. долларов за кв. метр, а в особенно престижных местах в центре города эта сумма может возрастать до 10 тыс. долларов. Покупка таких помещений будет стоить еще дороже ? от 3 до 15 тыс. долларов за "квадрат".
По мнению руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко, такая ситуация сохранится и в ближайшие годы. "Бизнес в Москве растет и развивается значительно быстрее строительства. Площадей катастрофически не хватает", ? рассказал он "НИ". По его словам, из-за такого высокого уровня дефицита за последние два года стоимость аренды возросла на 30?40%, а продажи ? в два раза. "Большие надежды арендаторы возлагали на комплекс "Москва-Сити", но он смог предоставить лишь около 1 млн. кв. метров", ? посетовал эксперт. Выход он видит в строительстве новых бизнес-парков как на окраинах столицы, так и за МКАДом.