Индийские агенты по недвижимости и девелоперы, столкнувшиеся с худшей за последние несколько лет стагнацией местного рынка недвижимости, рассчитывают на то, что главный индийский фестиваль Дивали ("Праздник огней") возвратит им расположение жилищных богов, сообщает сайт Prian.ru.
Многие индийцы считают, что данный праздник символизирует собой начало индуистского делового года и является самым удачным временем для новых начинаний, приобретения недвижимости и дорогих товаров. Примерно половина от общего объема продаж местных девелоперов приходится на период с октября по декабрь.
Для того чтобы стимулировать подорванные мировым финансовым кризисом продажи, застройщики предлагают 15-процентные скидки, ювелирные украшения, золотые монеты, массажные кресла и роскошные автомобили при покупке квартир стоимостью от 10 млн рупий (208 тысяч долларов).
Бум рынка недвижимости Индии продолжался в течение четырех лет, но в 2007 году подошел к концу. В первом полугодии 2008 года на нем отмечалась стагнация, а в августе и сентябре цены и вовсе упали более чем на 15% в таких ключевых регионах, как Нью-Дели, Мумбаи, Бангалор и Пуне.
Эксперты рынка полагают, что коррекция цен, объемы которой могут достигнуть 15%, может продолжиться в секторах жилой, офисной и торговой недвижимости. По мнению Ануджа Пури, главы индийского отделения консалтингового агентства Jones Lang La Salle Meghraj, глобальный экономический спад оказывает прямое воздействие на рынок недвижимости Индии. Текущая динамика развития рынка будет превалировать в течение ближайших 14-18 месяцев.
Однако в долгосрочной перспективе картина выглядит не столь удручающей, говорит исполнительный директор крупнейшей девелоперской компании Индии DLF Раджив Пури. В расчет берутся сильные фундаментальные показатели индийской экономики, динамичная рабочая сила и стабильный спрос на недвижимость, особенно в секторах офисных, торговых, жилых и гостиничных площадей.