Спрос на жилье, по-прежнему сильно превышающий предложение, может поднять цены на недвижимость в Великобритании в 2012-2014 годах в общей сложности на 20%, но это не решит всех проблем, прогнозирует Национальная федерация жилья (NHF).
Как передает The Times, NHF предсказывает, что в текущем году цены на недвижимость в стране упадут на 12,2%, в следующем – еще на 4,6%, и ситуация стабилизируются только в 2011 году с возможным ростом цен на 1,1%.
После чего начнется трехлетний бум: с повышением на 7,5% в 2012, на 8,4% в 2013 и на 6,8% в 2014. В абсолютном же выражении рост составит примерно 38 тысяч фунтов: с 189 900 до 227 800 к концу 2014 года.
При этом NHF отмечает, что даже этого роста будет недостаточно, чтобы покрыть убытки домовладельцев, взявших дорогие ипотечные кредиты на пике рынка в 2007 году. С тех пор цены уже упали на 25%.
Между тем, как показывает исследование Оксфордской школы экономики, в Великобритании ежегодно достраивается только 60% необходимого жилья, и спрос только увеличивается. По прогнозу NHF, к следующему году около 5 миллионов британцев могут оказаться в очереди на социальное жилье.